|
Имущeствeнный кoмплекс пoд aрендный бизнес или cобcтвенные нужды.
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Профессора Качалова, 15А
Состоит из пяти земельных участков общей площадью 2,05 га c расположенными на них зданиями и сооружениями общей площадью 10 675,6 кв.м.
Все объекты на территории оснащены всеми необходимыми инженерными коммуникациями.
Teрpитоpия расположена в зоне исторически сложившихся промышленных предприятий. Локация, в которой расположен Объект позволяет в кратчайшее время оказаться в центре города, а также выезжать на крупные автомагистрали Санкт-Петербурга. До 2024 года планируется реализовать проект восточного-скоростного диаметра.
В аренду сдано 32,5% свободной от застройки площади земли и 31,4% общей площади строений, в т.ч:
- под офисное использование – 25% - под производственно-складское использование – 75%
Годовой доход от аренды – 30,7 млн в год
Заполняемость зданий 31,4% общей площади, что позволяет увеличить доходность не менее, чем в 2 раза. Есть возможность застроить свободную площадь земли временными или капитальными постройками, которые будут генерировать доход.
При сохранении производственно-складского функционала согласно Правил землепользования и застройки на территории могут располагаться объекты производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности.
Голландский аукцион. Минимальная цена продажи: 455 000 000 руб. Дата торгов 14.10.2020
|
